CoreLogic住宅価値指数報告書によると、オーストラリアの不動産市場は5月に引き続き活況を呈し、全国の住宅価値指数は16カ月連続で上昇し、0.8%増加し、2023年10月以来の最高点に達した。
5月には、オーストラリアの住宅価値の中央値が上昇し、全国平均は78.56万豪ドルで、そのうち8大首都都市の住宅価格は86.48万豪ドルで、郷鎮地域は62.69万豪ドルだった。
5月に入って、オーストラリアの5大首都都市は住宅価値の面ですべて表現されている。メルボルン、シドニー、パース、ブリスベン、アデレードは前月比で0.1%、0.6%、2%、1.4%、1.8%、1.8%、7.4%、22%、16.3%、14.4%上昇した。一方、ホバートとダーウィンの住宅価値は前月比0.5%、0.3%、キャンベラは前月比0.5%上昇した。
オーストラリア全土の住宅賃貸料は5月に前月比0.7%上昇し、今年以来の最低上昇幅を記録した。CoreLogicによると、住宅価格が高騰している地域の住宅源は不足しており、パース、アデレードの住宅源は4割以上減少し、ブリスベンは3割以上減少した。新しい住宅源は急速に売り切れ、住宅価格の上昇を推進している。オーストラリアの賃貸市場は冷え込んでいるが、下落幅は限られており、賃貸客の経済的圧力は依然として大きく、特に5月の家賃は前年同期比8.5%上昇した。
オーストラリアの現在の不動産市場と賃貸市場の状況を改善するには、次のような取り組みが考えられます。
住宅供給を増やし、プロジェクトの開発時間を減らすために、オーストラリアは土地審査と建築許可プロセスを加速させるべきだ。同時に、データモニタリングと早期警報メカニズムを強化し、市場動態に密接に注目し、関連データ報告を発表し、政策制定のために参考を提供する。また、国際協力を強化することで、国際資本と技術を不動産市場に誘致し、市場の健全な発展を推進するのに役立つ。
これらの取り組みにより、オーストラリアの住宅市場と賃貸市場は改善され、住民生活も向上するだろう。
