最近、North Sydneyは新たに建設された地下鉄駅に近い共同別荘を240万豪ドルで販売し、購入者はより大きな住宅空間を求める近隣家庭から来ている。この別荘はClark Road 4号に位置し、4臥2衛を設置し、その位置が優れているため、アップグレード住宅を求める3組のバイヤーを誘致した。オークションは220万豪ドルから始まり、うち2人のバイヤーは2万5000豪ドルに何度も値上げし、競争が激しい。交渉の結果、240万豪ドルで取引が成立した。この住宅の2022年の販売価格は222万豪ドル。この取引はシドニーの不動産市場の持続的な活発さと切り上げの潜在力を反映しており、特に地下鉄駅などの新築インフラに近い住宅が人気を集めていると同時に、市場需要の強さと投資家の良質な不動産に対する自信を体現している。
今回の不動産取引は、Bresic Whitney Lower North Shoreの責任者が担当しています。この物件の宣伝段階では、スペースハウスのアップグレードを求める家庭、小規模住宅者、投資家は興味を持っているが、オークション日にはスペースハウスのアップグレードを求める家庭だけがオークションに参加している。交通インフラが不動産市場に与える影響力は巨大であり、地下鉄路線の開通は通勤時間を短縮するだけでなく、投資を中心により多くの家庭が理想的な住居を求める選択に地域が転換するよう促している。新しい地下鉄は不動産とNorth Sydneyの魅力を高め、ChatswoodとSydenhamを接続するという。地下鉄は大きな変化をもたらし、North SydneyからBarangarooまではわずか3分しかかかりません。現在、この地域は住みやすい場所になり、家庭の移転が増えており、投資家を誘致するだけではない。
激しい価格競争の過程は、良質な住宅源の希少性と買い手の間の緊迫性を示し、市場需要の強さと価格の上昇圧力を予告している。担当者によると、春の不動産市場の表現は具体的な不動産に大きく依存しており、価格が合理的であれば、依然として非常に人気があるという＝。Frenchs Forestの三室一衛住宅は2282,000豪ドルで若い夫婦に買い取られた。住宅は4 Comeroy Crescentにあり、9人が登録して競売にかけられた。3組の若い夫婦は競争が激しく、最終的にはChippendaleから30歳前後に見える若い夫婦が購入した。住宅は195万豪ドル、215万豪ドルを想定しているが、実際には190万ドルからだ。オークションの場面では競争が激しく、228万豪ドルに達した後、競売価格は毎回1000豪ドルの値上げに達する必要があり、最終的にこの夫婦は2000豪ドルの値上げに成功した。
このことから見ると、インフラ建設の発展はシドニーの不動産市場を依然として活発にさせ、住みやすさと切り上げの潜在力を同時に備えている。意図的な購入者が理想的な物件を成功させるには、潜在的な付加価値機会を発見するためにインフラプロジェクト（例えば地下鉄建設）の周辺地域への影響に注目する必要があり、同時に実際の競売過程で合理的な予算上限を設定し、可能な激しい競争に対応するために入札戦略を柔軟に調整する準備が必要である。また、ターゲット市場の季節変動を理解することは、最適な購入タイミングを把握するのに役立ちます。アップグレード住宅を求める家庭にとって、不動産近くの交通利便性、教育資源、将来の発展計画などの要素を考慮することは、切り上げの潜在力を備えているかどうかを判断し、手に入れる価値があることが重要である。
