住宅建設業界は「住宅建設補助金」と高金利のため回復の兆しを見せている。オーストラリア統計局Harry Ottleyによると、同業界は回復が強く、9月の建築許可件数は4.4%増の14842件で、2023年5月以来の高値となった。独立住宅の成長が鍵で、9月は2.2%増、年16.7%増、マンション許可は9月に4.7%増加したが、年間12.2%下落した。補助金と高金利の恩恵を受けて、独立住宅需要の伸びはマンションより著しく速く、独立住宅に対する市場の好みが強まり、回復の鍵となっていることを示している。
Harry Ottley氏はまた、「マルチユニット住宅の承認は2010年以来の低水準にあり、業界の規制や利益懸念の影響を受けて、開発者はプロジェクトを推進する態度が慎重だ」と強調した。シドニーのマンション建設は住宅供給に減速し、市場は調整や衰退期を経験している可能性があるため、投資と開発の意思決定は業界の周期的な変化を考慮する必要がある。
オーストラリアの住宅建設業は徐々に着実に回復の道を歩んでいるが、州によって住宅承認に顕著な差がある。ニューサウスウェールズ州はマルチユニット住宅の割合が高いため建設が鈍化しており、他の州とは対照的だ。クイーンズランド州の住宅承認量はニューサウスウェールズ州を超えているが、マンションの承認量は2010年代のピークの3分の1にとどまって大幅に減少した。
HIAエコノミストのTapang氏は、現在のオーストラリアの住宅建築業の回復傾向を深く分析した上で、「シドニーの高い土地価格は開発者を悩ませ、メルボルンはシドニーの人口規模と流入傾向と似ているが、独立住宅の審査量はシドニーの2倍だ。ニューサウスウェールズ州の住宅購入者は周辺に移り、一部の地域で独立住宅の審査量が上昇している。住宅材料のコストは適度に増加し、建築時間は疫病前の基準を回復しているが、「熟地」（建設準備土地）の価格は依然として高く、特にシドニー」と指摘した。
住宅建設業界の回復と建築許可数の増加は、市場が積極的な変革を経験していることを示している。これは、より多くの投資を不動産市場に誘致し、経済成長を推進する可能性があります。しかし、投資家は、賢明な投資意思決定を行うために、業界サイクルの変化や政策や経済的要因の影響に注目する必要があります。開発者にとってはチャンスですが、慎重に行動する必要があります。彼らは、プロジェクトの実行可能性と収益性を確保するために、市場ニーズ、土地価格、建築材料コストなどを考慮する必要があります。同時に、政府も住宅建設業界の発展を促進するための支援と刺激策を提供し続けなければならない。
