シドニーでは不動産市場の熱は衰えていないようで、住宅価格の上昇が続いているが、迎えは依然として住宅源の緊張が続いている。シドニー・モーニング・フォワード紙によると、Domainのデータによると、過去1年間でシドニーの多地域の住宅価格が上昇し、Burwoodは35.8%で上昇し、一軒家の中位価格は315.6万豪ドルに達した。全体の成長率は減速しているが、多くの都市部の住宅価格は昨年を上回っている。Glebe、Fairlight、Marsfield、Beraraなどが続き、上昇幅は24.2%から33.2%だった。華人区Chatswoodもランクインし、上昇幅は20.3%だった。
住宅価格の上昇傾向は住宅供給不足の影響を受けていないようだ。特にユニット住宅市場では、上昇幅のトップはKirribilliで、過去12カ月で34.3%増加し、中位価格は157.5万豪ドルだった。関係者は、「高金利が富裕なバイヤーに与える影響は限られており、人気のある都市部の住宅価格は需要によって駆動され、バイヤーは適切な即購入だ」と指摘した。
DomainのPowellは買い手の増加を観察し、一軒家の費用を負担するために郊外の住宅購入に転向した。不動産仲介業者のStier氏は、生活コストの上昇が住宅購入者の遠隔地への住宅ローン回避圧力を後押ししていると指摘した。Ryde、Marsfield、Macquarie大学周辺などの性価格比地域が人気を集め、住宅購入者が妥協して選択したため、住宅価格の持続的な上昇と住宅供給の不足もシドニーの住宅価格市場の主要な特徴となった。
現在、住宅価格の上昇と住宅供給の不足は緩和されていないようだ。チーフエコノミストのアンジェラ・ジャクソン氏は、「オーストラリアの住宅価格は高金利で上昇している。需給のアンバランスが原因で、新しい住宅建設は人口増加に追いつけない。彼女は不動産が税優遇で人気があると考え、政府に印紙税と資本利得税の改革を呼びかけている」と述べた。
この苦境はすでに解決しなければならない問題となっており、対応するために、政府は公共賃貸住宅、協力住宅などの低賃貸選択を増やし、低所得者の需要を満たすことができ、住宅補助金、優遇貸付などの住宅購入を支援することができる。遠隔地に移転した住宅購入者は、遠隔地のインフラや交通を改善し、彼らを誘致することができる。最後に、不動産仲介業者と開発業者を監督するために、不動産市場の監督管理を強化し、価格操作と不正競争を防止し、監督管理システムを確立し、健全化する必要がある。
