根据CoreLogic住房价值指数报告，澳大利亚的房地产市场在5月份继续繁荣，全国住房价值指数连续16个月上升，增长了0.8%，达到自2023年10月以来的最高点。
在5月，澳大利亚的住房价值中位数上涨，全国平均水平为78.56万澳元，其中8大首府城市房价更高，为86.48万澳元，而乡镇地区为62.69万澳元。
进入5月，澳大利亚的五大首府城市在住房价值上均有所表现。墨尔本、悉尼、珀斯、布里斯班、阿德莱德在环比方面和同比方面，分别上涨0.1%、0.6%、2%、1.4%、1.8%和1.8%、7.4%、22%、16.3%、14.4%。与此同时，霍巴特和达尔文的住房价值则环比下降0.5%、0.3%，堪培拉则环比上涨0.5%。
澳大利亚全国住房租金在5月份环比上涨了0.7%，创下今年以来的最低涨幅纪录。CoreLogic指出，房价飙升地区的房源紧缺，如珀斯、阿德莱德房源减少四成以上，布里斯班减少超三成。新房源迅速售罄，推动房价上涨。尽管澳洲租房市场有所降温，但降幅有限，租客经济压力仍大，特别是5月房租同比涨幅高达8.5%。
要改善澳大利亚当前房地产市场和租房市场的情况，可考虑以下举措：
为了增加住房供应，减少项目开发时间，澳大利亚应加速土地审批和建筑许可流程。同时，加强数据监测和预警机制，密切关注市场动态，发布相关数据报告，为政策制定提供参考。此外，通过加强国际合作，吸引国际资本和技术进入房地产市场，有助于推动市场的健康发展。
通过这些举措，澳大利亚房市和租房市场将改善，居民生活也会提高。
