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摘要：澳大利亚政府限国际学生招生至27万，旨在提升教育质量与公平。此举遭大学联盟反对，称影响经济与教育资金。需深化教育与住房政策，控房价，保教育优势。

摘要： 日本央行发行新版纸币，引发收藏热潮和无现金支付趋势。流通受阻因电子设备升级慢。专家认为新钞可能是最后一代广泛使用纸币，预示交易方式变革。

摘要： 悉尼房价持续攀升，虽整体增速放缓，但房源紧张问题并未缓解。Domain数据显示多区域涨幅显著，如Burwood领涨35.8%。购房者转向远郊以避压力，专家呼吁税制改革以平衡市场。

摘要：日本的空置房问题日益严重，预计未来五年将造成约3万9000亿日元经济损失。增加的空置房屋影响地价和经济，使周边房产价值下跌。人口老龄化和生育率下降是主要原因。

摘要：CoreLogic报告显示，澳大利亚5月房价连续16个月上涨，五大首府城市房价涨幅显著。同时，全国住房租金环比上涨0.7%，同比涨幅达8.5%，租客经济压力大。

摘要：到2030年日本超级富豪的投资资产价值将增长超30%，美国公司看好潜力。贝恩资本扩大在日本的房地产团队并探索新领域投资机会，随着经济复苏和人口变化，或将出现增长。

澳大利亚面临的住房挑战，包括供应不足、购房能力下降和适合中等收入家庭的房屋稀缺。政府设定的目标难以实现，需要通过增加投资、确保政策执行、提供多样化住房选项和改善购房条件等措施来解决这些问题。

最近北京与堪培拉关系的缓和，为澳大利亚股市投下了一束希望的光芒，尤其是那些受到贸易限制影响的行业。随着外交紧张局势的缓解，像葡萄酒生产和农业这样的领域有望受益，而像采矿这样的行业的前景则变得更加复杂。

日本银行（BOJ）正处于进行重大政策调整的边缘，标志着其可能终结包括收益曲线控制在内的非传统货币措施，日本是世界上唯一一家保持负利率的国家。

对于澳大利亚个人而言，房地产投资可能是一项既有利可图又令人满足的冒险。以下是房地产投资的一些关键优势和给初次投资者的建议