澳洲移民人口攀新高，使当地市场承压。今年3月澳洲统计局称，截至去年9月30日，一年内净移民人数涨60%至548,800 人，同年9月澳洲人口年增2.5%达2,680万，增幅史无前例。
移民潮加剧楼市紧张，澳洲租金创历史新高，全国均价达627澳元，租户被迫迁往首府郊区。
最新数据揭示，2024年租金猛增8.5%，涨幅显著。目前的租房市场上，珀斯租金年升幅在首府城市中居首，现每周租金中位数达 669 澳元，年增 13.6%。墨尔本租金年涨幅 9.6%，平均租金 589 澳元，在首府中排第二，郊区租金增幅超 10%。阿德雷德平均租金 580 澳元，年增 9.1%。
而悉尼仍是租金最贵首府城市，租金中位数 770 澳元，年增 9%，费尔菲尔德、布莱克敦和坎贝尔敦郊区增长最快，分别升 14.8%、14.2%和 13.4%。
以下这些综合性的措施，能逐步让澳洲市场走向稳定和健康，为居民提供更优质的居住环境：首先通过实施租金控制政策，保护租户免受过度涨租的影响；与此同时，政府可以鼓励开发商建设更多的住房单位，特别是在高需求区域。这包括提供财政激励措施、加快规划等；或者通过补助、税收减免等方式，帮助首次购房者进入房产市场，减少对租赁市场的依赖。
