日本的空置房问题因人口老龄化和生育率下降而日益严重，对地价和经济都造成了显著影响。据预测，这一趋势将在未来五年内导致约3万9000亿日元的巨大经济损失。
日经新闻透露，从2018年到2023年，日本空置房屋数量增加了36万套，总数达到385万套，占比达5.9%。日本国家空置房屋联盟针对此问题进行了经济影响评估。
评估指出，日本每增10万套废弃空房，地价将遭重创，预计损失高达1万5000亿日元。以千叶县香取市佐原地区为例，其江户时代风貌因老龄化而荒废，两层木屋闲置超20年。据日经报道，人口停滞使这些老屋成后代的“烫手山芋”，难售且需支付税费和维修费。长此以往，地价损失加剧，给当地经济带来巨大压力。
与此同时，空置房屋对周边房地产价格产生了显著的负面影响。这些无人居住的房屋周边50米范围内的土地价值持续走低。买家和租户对长期失修带来的环境问题，包括环境问题以及安全隐患感到担忧，这些忧虑加剧了周边房价的下跌趋势。久而久之，该地区可能成为空置房集中区。
对于目前日本空置房问题，以下是一些解决方案：
政府一是可以推动城市更新项目，重新规划和开发空置房集中的地区。这将创造更多的就业机会和经济增长点，同时改善城市的基础设施和居住环境；二是可以加强对空置房屋的维护、管理和再利用，或者鼓励开发商或个人将空置房屋进行改造，以满足不同人群的需求，以防止房屋进一步恶化；三是可以与当地社区合作，共同解决空置房屋问题。社区居民可以参与决策过程，提出建议和解决方案，并与政府合作实施相关计划。
通过综合的政策和措施，减少空置房屋的数量，提高土地利用率。
