全球房地产市场中，欧洲、美洲及东南亚租金增长停滞，而东京则展现出复苏活力。截至2024年10月，东京在全球15大主要城市中，新建公寓售价和写字楼租金均领先，尤其是写字楼租金6个月内增长1.3%，九年来首次居全球首位，得益于企业迁移与扩张活动，空置率下降。东京与大阪再次共同登顶，显示房地产市场持续繁荣。尽管开发用地稀缺、新供应趋紧，高端市场需求高涨。日元贬值吸引大量外资涌入，进一步推升市场热度。
东京新宿房地产经济研究所传来消息，位于东京都中央区的在建地标性建筑“THE丰海塔Marine&sky”推出的266套住宅，在上市首日即被抢购一空，其平均售价高达惊人的1亿4471万日元，彰显了东京房地产市场的热度。在全球房价涨幅榜上，悉尼凭借1.4%的涨幅位列第三，其住宅供应紧缩推动了价格上涨，同时租金市场也持续升温，公寓租金涨幅在全球调查中连续夺冠。相比之下，纽约的房价涨幅则明显放缓，仅为0.1%，排名下滑至第八位，高利率的抑制作用逐渐显现。尽管全球房价普遍呈现上涨趋势，但日本的房产市场依然保持着较高的性价比优势，以东京港区元麻布公寓单价为基准，大阪的公寓单价仅为68.9，远低于香港（258.7）、伦敦（206.3）等国际高价地区，即便是上海（158.3）和纽约（140.8）等城市的单价，也远高于日本水平。
在中国投资者的热烈参与下，日本房产市场焕发出新的活力，同时也点燃了日本民众的购房热情，他们生怕一不留神，心仪的房源就被中国买家“收入囊中”。日本购房门槛之低令人惊喜，不仅无视国籍与签证，还慷慨赋予永久产权，连同脚下的土地一起。更令人称心的是，房产面积实实在在，阳台等额外空间更是锦上添花，让小屋也显得宽敞明亮。对于寻求海外投资蓝海的买家而言，日本凭借其日元的避险港湾、资产的稳健增长以及亲民的投资门槛，正散发着无尽的魅力。
日本房产市场因永久产权、低门槛及实惠面积而具吸引力，但投资者投资买房时，需关注市场趋势，考察房源性价比，如东京等复苏活力强的城市会更具潜力。此外，留意国际房价涨幅，选择增长稳健的地区。日元避险属性也是投资考虑因素之一。最后，需了解当地购房政策，确保投资合法合规，避免风险。
