近日，North Sydney一座靠近新建地铁站联排别墅以240万澳元售出，买家是来自寻求更大住宅空间的邻近家庭。该别墅位于Clark Road 4号，设四卧两卫，因其位置优越，供吸引了三组寻求升级住宅的买家。拍卖从220万澳元起，其中两位买家多次加价至2.5万澳元，竞争激烈。经协商最终以240万澳元成交。而该住宅2022年售价为222万澳元。这一交易反映了悉尼房地产市场的持续活跃与升值潜力，尤其是靠近新建基础设施如地铁站的住宅更受追捧，同时也体现了市场需求的强劲和投资者对优质房产的信心。
此次房产成交由Bresic Whitney Lower North Shore的负责人负责。在该物业的宣传阶段之时，寻求升级空间住宅的家庭、小规模住宅者及投资者均对其感兴趣，但拍卖日只有寻求升级空间住宅家庭参与竞拍。交通基础设施对房地产市场所带来的影响力是巨大的，地铁线路的开通不仅缩短了通勤时间，还促使该地区从以投资为主转向成为更多家庭寻求理想居所的选择。据悉，新建地铁提升物业及North Sydney吸引力，连接Chatswood与Sydenham。地铁带来巨变，使得North Sydney至Barangaroo仅需3分钟。如今，该地区成宜居之地，家庭搬迁增多，并非仅仅吸引投资者。
激烈的竞价过程则显示了优质房源的稀缺性和买家之间的紧迫性，预示着市场需求的强劲和价格的上行压力。负责人称春季房产市场的表现很大程度上取决于具体物业，只要价格合理，依旧会非常抢手=。Frenchs Forest一套三室一卫住宅以2,282,000澳元被年轻夫妇抢购，住宅位于4 Comeroy Crescent，9人注册竞价，三对年轻夫妇竞争激烈，最终由一对来自Chippendale看起来三十岁左右的年轻夫妇购得。住宅预估195万澳元，起拍215万澳元，但实际从190万起拍。拍卖场面竞争激烈，在竞拍价高达228万澳元之后，竞拍价甚至需要达到每次加价1000澳元，最终这对夫妇加价2000澳元竞拍成功。
由此看来，基础设施建设的发展使悉尼房地产市场依旧持续活跃，且同时具备宜居与升值潜力。有意向的买家想要成功购得心目中理想的物业，需要关注基础设施项目（如地铁建设）对周边地区的影响以发现潜在的增值机会，同时在实际竞拍过程中设定合理的预算上限，并准备好灵活调整出价策略，以应对可能的激烈竞争。此外，了解目标市场的季节性波动，有助于把握最佳买入时机。而对于寻求升级住宅的家庭来说，考虑物业附近的交通便利性、教育资源及未来发展规划等因素，对判断其是否具备升值潜力，从而值得入手至关重要。
